石首农村房子转让网站 石首卖房网站

本文目录一览：

• 1、农村房子可以转让吗
• 2、农村房子买卖需要哪些手续
• 3、农村房子怎么出售
• 4、有那个平台能出售农村房子?

农村房子可以转让吗

农村房子买卖可以过户。农村房屋过户条件：农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在国家法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。

农村房屋的用途符合规划和土地利用规划；农村房屋的产权已经明确，并且能够进行交易；农村房屋的交易符合相关法律法规和政策规定，如需要进行土地使用权转让、房产证办理等手续。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

农村房子买卖需要哪些手续

应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

农村买卖房子需要的手续是当事人向国土提出申请，并提交相关材料，然后国土局勘查，审核，公告，最后发放证书。农村房屋买卖合同书写需写明交易双方的基本信息，房屋位置以及房屋的基本情况，包括房屋面积、房间数等情况。

农村房屋出售前需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。

农村房子怎么出售

1、农村房屋买卖程序如下：房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

2、农村房屋属于村集体经济组织所有，要进行售出，需要与买方做好公证，目的是排除买方的购房顾虑，其次需要将价格降低，在低于市场价的情况下，才会有更多的买方前来咨询，才会更快的销售出去。

3、法律分析：农村的宅基地是村集体资产，地上建筑物 很少办理相关产权证 国家相关法律是不允许转让的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地。

4、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。售房者的主体资格合格。

有那个平台能出售农村房子?

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有。根据查询58同城官网得知，宁南县城边有私人农村房子出售。宁南县位于四川省凉山州东南部，总面积1670平方千米。

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法律分析：农村房如果是集体的是不可以卖的（村集体土地不容丢失），而且明着卖是违法的。如果是在圩镇，属于国有土地（从乡镇取得）或小产权房，是可以出售的。城市通app比较适合出售。